Estimation théorique
Rue Pierre Monnier,85680 La Guérinière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Monnier,85680-La Guérinière indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérinière (85106), comprenant 1368 habitants est de 8,73€, soit un loyer théorique mensuel de 873€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérinière (85106), comprenant 1368 habitants est de 8,73€, soit un loyer théorique mensuel de 873€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-10 | 23 | RUE PIERRE MONNIER | 4 | 94 | 260 | 410000€ | 4362€ |
2021-08-04 | 18 | RUE PIERRE MONNIER | 1 | 28 | 347 | 265000€ | 9464€ |
2022-04-05 | 42 | RUE PIERRE MONNIER | 4 | 88 | 215 | 297130€ | 3376€ |
2022-11-17 | 9 | AV DES PINS | 4 | 68 | 281 | 422000€ | 6206€ |
2020-09-30 | 5422 | RUE PIERRE MONNIER | 3 | 40 | 0 | 260000€ | 6500€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DES TROIS LIEVRES | 3 | 94 | 259 | 325000€ | 3457€ |
2021-01-28 | 5001 | RUE DE LA BOSSE VERTE | 2 | 31 | 122 | 145000€ | 4677€ |
2020-07-28 | 5422 | RUE PIERRE MONNIER | 4 | 63 | 418 | 288000€ | 4571€ |
2022-04-05 | 18 | RUE NATIONALE | 4 | 84 | 549 | 360000€ | 4286€ |
2022-06-18 | 2 | RUE DE LA BOSSE VERTE | 2 | 50 | 28 | 160000€ | 3200€ |
2021-01-26 | 5417 | RUE DE LA BOSSE VERTE | 2 | 50 | 28 | 126200€ | 2524€ |
2022-05-13 | 5644 | RUE DE LA BOSSE VERTE | 5 | 105 | 121 | 267000€ | 2543€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DE LA BOSSE VERTE | 2 | 54 | 138 | 186000€ | 3444€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DE LA BOSSE VERTE | 3 | 50 | 280 | 272875€ | 5458€ |
2019-07-26 | 18 | RUE NATIONALE | 2 | 49 | 89 | 80000€ | 1633€ |
2020-04-24 | 6 | RUE NATIONALE | 3 | 105 | 247 | 250000€ | 2381€ |
2020-12-15 | 3 | IMP DE LA PAIX | 2 | 52 | 156 | 202000€ | 3885€ |
2019-06-28 | 5627 | RUE DU MOULIN ROUGE | 2 | 66 | 234 | 280000€ | 4242€ |
2020-10-12 | 5627 | RUE DU MOULIN ROUGE | 2 | 66 | 234 | 325000€ | 4924€ |
2021-12-02 | 2 | AV DES PINS | 6 | 131 | 382 | 798000€ | 6092€ |
2021-01-05 | 19 | RUE NATIONALE | 5 | 92 | 465 | 590000€ | 6413€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 85 | 400 | 360000€ | 4235€ |
2020-02-29 | 6 | RUE DE LA COURT | 3 | 54 | 80 | 160000€ | 2963€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DES GOBETS | 2 | 54 | 265 | 400000€ | 7407€ |
2020-02-15 | 57 | RUE NATIONALE | 4 | 91 | 273 | 160000€ | 1758€ |
2023-02-10 | 4 | RUE DU MOULIN ROUGE | 2 | 30 | 244 | 255000€ | 8500€ |
2022-10-26 | 5619 | RUE DE LA COURT | 4 | 71 | 307 | 270000€ | 3803€ |
2019-06-29 | 7 | RUE NATIONALE | 2 | 65 | 745 | 320000€ | 4923€ |
2022-03-15 | 10 | RUE DES GOBETS | 3 | 61 | 265 | 114345€ | 1875€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DE LA COURT | 4 | 80 | 280 | 385000€ | 4813€ |
2019-12-23 | 30 | RUE DE LA COURT | 4 | 63 | 235 | 160000€ | 2540€ |
2021-07-28 | 3 | RUE NATIONALE | 10 | 235 | 566 | 420000€ | 1787€ |
2019-11-05 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 334 | 340000€ | 2833€ |
2022-01-21 | 18 | RUE DES CAP HORNIERS | 2 | 43 | 282 | 278900€ | 6486€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DE LA RAMPE | 6 | 103 | 333 | 665000€ | 6456€ |
2020-01-14 | 15 | RUE DES GOBETS | 3 | 53 | 323 | 260000€ | 4906€ |
2021-12-30 | 21 | RUE DES CAP HORNIERS | 1 | 25 | 718 | 300000€ | 12000€ |
2021-06-25 | 40 | RUE DE LA COURT | 2 | 61 | 428 | 320000€ | 5246€ |
2020-10-26 | 9 | AV DE L'OCEAN | 2 | 40 | 64 | 159000€ | 3975€ |
2021-04-27 | 7 | AV DE L'OCEAN | 1 | 19 | 27 | 91700€ | 4826€ |
2023-01-10 | 5658 | RUE NATIONALE | 4 | 70 | 480 | 410000€ | 5857€ |
2019-09-23 | 5 | RUE CENTRALE | 3 | 55 | 133 | 230000€ | 4182€ |
2022-10-05 | 5659 | RUE NATIONALE | 5 | 107 | 540 | 427000€ | 3991€ |
2020-05-18 | 16 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 1 | 37 | 0 | 165000€ | 4459€ |
2021-12-31 | 87 | RUE NATIONALE | 3 | 50 | 0 | 130000€ | 2600€ |
2019-11-28 | 97 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 820 | 250000€ | 3571€ |
2022-05-18 | 18 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 5 | 99 | 452 | 480000€ | 4848€ |
2020-09-25 | 30 | LOT VILLAS LA GRANDE RIVIERE | 2 | 45 | 0 | 129000€ | 2867€ |
2022-02-18 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 180 | 400000€ | 4545€ |
2022-04-26 | 8 | ALL DES PINSONNIERES | 5 | 113 | 400 | 470000€ | 4159€ |
2020-10-15 | 3 | ALL DES PINSONNIERES | 5 | 103 | 406 | 345000€ | 3350€ |
2020-11-06 | 5490 | VEN DE PINSON | 3 | 70 | 299 | 330000€ | 4714€ |
2020-08-01 | 52 | RUE CENTRALE | 3 | 121 | 220 | 250000€ | 2066€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DES MOULINS | 1 | 55 | 316 | 250000€ | 4545€ |
2020-08-13 | 9 | ALL DES PINSONNIERES | 3 | 49 | 405 | 260000€ | 5306€ |
2021-10-16 | 21 | RUE CENTRALE | 5 | 105 | 174 | 280000€ | 2667€ |
2023-05-17 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 501 | 284200€ | 4584€ |
2022-06-04 | 54 | RUE DES PINSONNIERES | 3 | 81 | 678 | 400000€ | 4938€ |
2020-12-05 | 54 | RUE CENTRALE | 4 | 141 | 199 | 110000€ | 780€ |
2023-04-11 | 111 | RUE NATIONALE | 3 | 72 | 546 | 320000€ | 4444€ |
2019-08-16 | 20 | BD DE L'OCEAN | 2 | 62 | 241 | 165000€ | 2661€ |
2020-09-09 | 66 | RUE CENTRALE | 7 | 150 | 659 | 420000€ | 2800€ |
2022-11-09 | 11 | IMP DU MATHOIS | 4 | 71 | 538 | 340000€ | 4789€ |
2020-05-29 | 26 | RUE DES MOULINS | 1 | 25 | 372 | 125000€ | 5000€ |
2021-07-30 | 62 | RUE DES PINSONNIERES | 4 | 130 | 322 | 470000€ | 3615€ |
2022-12-05 | 35 | RUE CENTRALE | 3 | 69 | 277 | 219610€ | 3183€ |
2023-01-10 | 115 | RUE NATIONALE | 4 | 77 | 269 | 300000€ | 3896€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DU PRE MARGOT | 4 | 128 | 395 | 411600€ | 3216€ |
2020-12-29 | 27 | RUE DES MOULINS | 4 | 92 | 333 | 238000€ | 2587€ |
2021-08-16 | 125 | RUE NATIONALE | 6 | 102 | 294 | 335000€ | 3284€ |
2022-05-20 | 39 | RUE DES MOULINS | 2 | 66 | 327 | 290000€ | 4394€ |
2020-01-03 | 18 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 96 | 482 | 258000€ | 2688€ |
2019-07-01 | 47 | RUE DES MOULINS | 3 | 50 | 116 | 150000€ | 3000€ |
2020-08-27 | 143 | RUE NATIONALE | 5 | 106 | 603 | 300000€ | 2830€ |
2021-09-17 | 33 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 68 | 497 | 385000€ | 5662€ |
2019-05-17 | 102 | RUE NATIONALE | 4 | 87 | 275 | 305000€ | 3506€ |
2020-09-01 | 3 | RUE DES PERLES | 2 | 40 | 586 | 190000€ | 4750€ |
2020-03-11 | 38 | RUE DE LA CROIX VERTE | 1 | 54 | 349 | 260000€ | 4815€ |
2020-12-17 | 104 | RUE NATIONALE | 5 | 97 | 345 | 382000€ | 3938€ |
2020-10-15 | 14 | RES LES CLOUETS | 4 | 69 | 222 | 316000€ | 4580€ |
2021-01-15 | 15 | RES LES CLOUETS | 3 | 60 | 218 | 315000€ | 5250€ |
2020-10-05 | 4 | RUE DE LA CLOISON | 4 | 108 | 330 | 390000€ | 3611€ |
2021-11-26 | 39 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 75 | 300 | 345000€ | 4600€ |
2022-01-17 | 45 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 77 | 693 | 450000€ | 5844€ |
2021-10-09 | 10 | IMP DE LA CLOISON | 3 | 71 | 46 | 30000€ | 423€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 62 | 329 | 267450€ | 4314€ |
2022-07-29 | 28 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 47 | 230 | 350000€ | 7447€ |
2020-12-30 | 22 | RUE DU BOTH | 4 | 84 | 664 | 365000€ | 4345€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DU BOTH | 4 | 112 | 628 | 600000€ | 5357€ |
2020-05-25 | 25 | RUE DU BOTH | 7 | 145 | 1123 | 420000€ | 2897€ |
2021-02-12 | 33 | RUE DU BOTH | 5 | 83 | 486 | 280000€ | 3373€ |
2021-09-24 | 35 | RUE DU BOTH | 2 | 57 | 443 | 150000€ | 2632€ |
2020-04-14 | 30 | RUE DU BOTH | 4 | 57 | 341 | 240000€ | 4211€ |
2019-08-30 | 28 | RUE DU BOTH | 5 | 107 | 1108 | 275000€ | 2570€ |
2022-01-18 | 2 | RUE DE LA GIRONDOLLE | 4 | 60 | 300 | 350000€ | 5833€ |
2022-11-10 | 11 | PL D'ELBEE | 3 | 69 | 236 | 381000€ | 5522€ |
2021-12-09 | 13 | PL D'ELBEE | 3 | 82 | 250 | 388610€ | 4739€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DE LA TERRE BASSE | 2 | 39 | 325 | 245000€ | 6282€ |
2019-05-27 | 30 | RUE DU BOTH | 3 | 68 | 300 | 170000€ | 2500€ |
2019-10-21 | 4 | RUE DES FAISANS | 3 | 97 | 509 | 305800€ | 3153€ |
2021-10-19 | 13 | RUE DU PAS ST NICOLAS | 4 | 98 | 382 | 300000€ | 3061€ |
2022-11-02 | 5 | RUE DU FIER | 3 | 62 | 113 | 305000€ | 4919€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DU FIER | 2 | 53 | 1284 | 2100000€ | 39623€ |
2020-01-17 | 13 | RUE DU FIER | 5 | 110 | 895 | 649000€ | 5900€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DE LA DOIRINE | 4 | 88 | 385 | 291200€ | 3309€ |
2022-08-19 | 11 | RUE DES FRANCS | 5 | 96 | 550 | 417500€ | 4349€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DU FIER | 5 | 99 | 0 | 396000€ | 4000€ |
2021-02-26 | 17 | RUE DU FIER | 4 | 142 | 856 | 770000€ | 5423€ |
2020-01-28 | 3 | RUE DES FRANCS | 4 | 90 | 500 | 460800€ | 5120€ |
2021-12-01 | 27 | RUE DES FRANCS | 5 | 76 | 655 | 360000€ | 4737€ |
2020-11-06 | 16 | RUE DU FIER | 5 | 79 | 0 | 385000€ | 4873€ |
2020-08-08 | 14 | RUE DU FIER | 4 | 69 | 477 | 205000€ | 2971€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DU FIER | 4 | 69 | 477 | 347000€ | 5029€ |
2021-02-27 | 31 | RUE DU FIER | 4 | 130 | 162 | 450000€ | 3462€ |
2022-10-20 | 31 | RUE DU FIER | 4 | 130 | 162 | 1067600€ | 8212€ |
2020-01-24 | 26 | RUE DE LA PAQUERAIE | 3 | 56 | 700 | 325000€ | 5804€ |
2019-09-05 | 9 | RUE DE LA MARE | 2 | 79 | 386 | 220000€ | 2785€ |
2020-03-02 | 18 | RUE DE LA PAQUERAIE | 3 | 57 | 385 | 240000€ | 4211€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DU PARANDEAU | 2 | 47 | 194 | 198000€ | 4213€ |
2019-08-30 | 5444 | RUE DES FRANCS | 5 | 120 | 760 | 380000€ | 3167€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DU PARANDEAU | 2 | 48 | 124 | 195800€ | 4079€ |
2022-01-20 | 51 | LES VILLAGES DE LA TRESSON | 2 | 39 | 102 | 220000€ | 5641€ |
2019-11-27 | 8 | RUE DE LA CHAUFFERIE | 2 | 31 | 69 | 100000€ | 3226€ |
2019-10-30 | 49 | LES VILLAGES DE LA TRESSON | 4 | 78 | 207 | 260000€ | 3333€ |
2019-12-20 | 57 | LES VILLAGES DE LA TRESSON | 3 | 61 | 202 | 160500€ | 2631€ |
2022-09-26 | 40 | LES VILLAGES DE LA TRESSON | 5 | 93 | 370 | 300000€ | 3226€ |
2021-02-02 | 56 | LES VILLAGES DE LA TRESSON | 3 | 42 | 124 | 191000€ | 4548€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DU PARANDEAU | 4 | 94 | 945 | 295000€ | 3138€ |
2020-02-06 | 48 | LES VILLAGES DE LA TRESSON | 2 | 39 | 130 | 155000€ | 3974€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DE GATE FER | 3 | 80 | 702 | 365000€ | 4563€ |
2019-10-12 | 37 | LES VILLAGES DE LA TRESSON | 3 | 77 | 346 | 190000€ | 2468€ |
2019-12-12 | 3 | RUE DE MORTRIT | 4 | 104 | 398 | 220000€ | 2115€ |
2020-12-18 | 36 | RUE DU FIER | 4 | 107 | 553 | 650000€ | 6075€ |
2019-05-31 | 60 | LES VILLAGES DE LA TRESSON | 1 | 32 | 148 | 82500€ | 2578€ |
2020-11-20 | 61 | LES VILLAGES DE LA TRESSON | 3 | 66 | 240 | 220000€ | 3333€ |
2022-04-11 | 36 | RUE DU FIER | 5 | 130 | 1028 | 640000€ | 4923€ |
2019-06-04 | 47 | RUE DES FRANCS | 4 | 107 | 402 | 332000€ | 3103€ |
2021-08-03 | 24 | RUE DU PARANDEAU | 5 | 110 | 1100 | 550000€ | 5000€ |
2020-11-10 | 14 | RUE DU PARANDEAU | 5 | 131 | 158 | 140000€ | 1069€ |
2019-09-20 | 5130 | RUE DU HAMEAU DE LA LOIRE | 7 | 175 | 955 | 611000€ | 3491€ |
2019-11-08 | 32 | RUE DU HAMEAU DE LA LOIRE | 4 | 105 | 1081 | 28800€ | 274€ |
2019-10-23 | 5255 | HAM DU PARANDEAU | 4 | 85 | 166 | 320000€ | 3765€ |
2019-06-01 | 26 | RUE DES ETELLES | 4 | 49 | 302 | 247000€ | 5041€ |
2021-10-21 | 26 | CHE DU PARANDEAU | 6 | 157 | 687 | 540000€ | 3439€ |
2020-07-29 | 55 | RUE DES FRANCS | 3 | 62 | 296 | 275000€ | 4435€ |
2020-06-20 | 65 | LES VILLAGES DE LA TRESSON | 4 | 83 | 296 | 280000€ | 3373€ |
2021-05-11 | 16 | RUE DU HAMEAU DE LA LOIRE | 4 | 89 | 720 | 335000€ | 3764€ |
2019-06-20 | 11 | RUE DES ETELLES | 3 | 57 | 359 | 275000€ | 4825€ |
2020-09-16 | 12 | RUE DES ELOUX | 2 | 56 | 216 | 185000€ | 3304€ |
2019-12-27 | 32 | RUE DES ETELLES | 3 | 40 | 316 | 219000€ | 5475€ |